Devis maison ancienne à Gandrange

Gandrange : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Les 1 299 logements de Gandrange se partagent entre 75 % de maisons et 25 % d'appartements (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 154 logements depuis 2015 (+13,4 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 11 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 34 % d'après 1991, pour 18 % et 28 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 75 % des résidences principales.

Gandrange est en zone de sismicité 1 (très faible) : les règles parasismiques n'y visent pas les maisons individuelles, seulement certains bâtiments recevant du public ou stratégiques. La commune a fait l'objet de 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse, c'est-à-dire pour des mouvements de terrain liés au retrait-gonflement des argiles, le dernier pour un épisode de 2022. Avant de construire ou d'agrandir à Gandrange, la carte d'exposition aux argiles de Géorisques indique si une étude géotechnique est exigée (loi ELAN, zones d'exposition moyenne ou forte). 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Gandrange, le dernier pour un événement de 1999. Gandrange compte un immeuble protégé au titre des monuments historiques, classé, dont « Église Saint-Hubert » (base Mérimée). Dans ses abords, en général 500 mètres en covisibilité sauf périmètre délimité, les travaux qui modifient l'aspect extérieur sont soumis à l'accord de l'architecte des Bâtiments de France. Les logements bâtis avant 1991 représentent 66 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.